賃貸住宅には入居した当初からエアコンが取り付けられていることが多いです。
そして「エアコンがカビ臭い」「エアコンの効きが悪い」などの理由で、エアコン掃除が必要となる場合があります。
そのときエアコン掃除は自分で行うものなのでしょうか？それとも大家さんでしょうか？
紐解いていきたいと思います。
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＼ 【2025年1月24日更新】 ／
賃貸住宅のエアコンクリーニング代は誰が負担するのか？
（ママ）
エアコンクリーニングを行おうとしたものの、「賃貸住宅のエアコンクリーニング代は誰が負担するのか？」は、疑問に思うところかと思います。
ちなみに誰が負担するかは状況によって違ってきますので、それぞれ解説します。
もともと部屋にエアコンがついていた場合
入居直後であれば大家さん
もともと入居部屋にエアコンが取りつけられていて、【入居直後】であれば大家さんが負担してくれる場合が多いです。
電話などで「エアコンをつけたのですがカビ臭い（効きが悪い）ので掃除をして欲しいです」と要望を伝えましょう。
ちなみに業者の手配は自分で行う必要がある場合もありますが、領収書を大家さんに渡せばお金をキャッシュバックしてくれることが多いので、そのあたりは事前に大家さんに確認しておきましょう。
入居後、半年以上経過している場合は自分
もしも入居から半年以上経過している場合は、自己負担となることが多いです。
利用しているうちに汚れた！と判断される訳ですね。
ただし半年以上経過している場合でも大家さんが負担してくれることもありますので、一度大家さんに電話などで相談してみるといいでしょう。
自分でエアコンを取り付けた場合
もしも自分でエアコンを取り付けた場合は自己負担になる場合が多いです。
自分でエアコンをつけてエアコンクリーニング代は支払って欲しい、というのは虫がいいですからね。
ただ交渉次第では大家さんが負担してくれる場合もありますので、一度大家さんに確認してみてもいいかと思います。
とりあえず一度、管理会社や大家さんに相談を
いずれの場合もエアコン掃除をしたいと思ったら、まずは管理会社や大家さんに一度相談するといいと思います。
また相談するときには「エアコンがカビ臭い」「エアコンが効かない」などの状況も詳しく説明することを忘れないようにしましょう。
もしも相談することに遠慮していると、エアコンのカビなどが原因で思わぬ体調不良を招いてしまうこともあるので注意が必要です。
エアコン掃除業者への依頼は誰が行うのか？
（ママ）
賃貸住宅のエアコン掃除業者への依頼は、誰が行うのでしょうか？
これは、大家さんが行ってくれる場合と自分で行う必要がある場合があります。
大家さんが依頼を行ってくれる場合
大家さんがエアコン掃除業者に依頼してくれる場合は、希望の日程をいくつか大家さんに伝えて、あとは大家さんに任せましょう。
エアコン掃除のタイミングでは立ち合いが必要なことも多いので、そのあたりも大家さんの指示を仰ぎましょう。
自分でエアコン掃除業者を依頼する場合
自分でエアコン掃除業者に依頼が必要な場合もあります。
業者に依頼することに慣れていない場合はイメージが沸かないこともあることでしょうが、申し込みフォームに記入するだけなので案外簡単に行うことが出来ます。
ちなみに業者選びにはいくつかポイントがありますので、紹介しておきます。
賠償責任保険に加入している業者
エアコン掃除業者に依頼するときは、賠償責任保険に加入している業者を選ぶようにしましょう。
なぜかというともしもエアコン掃除の過程でエアコン破損が起きたときに、保証してくれるからです。
ちなみに個人事業としてエアコン掃除を行っている業者は賠償責任保険に加入していないこともあるので、その点は注意が必要です。
費用が明確に記載がされている業者
ちゃんと費用が明確に記載されている業者を選ぶこともポイントの一つです。
相場内で収まるように大家さんに指定されることもありますが、オプションなどで料金がかさむと予算オーバーになってしまうことがあるので注意しなければいけません。
知名度がある大手業者
知名度がある大手業者を選ぶのも大きなポイントの一つです。
やはり知名度がある業者はサービスや技術が安定していることが多いからです。
おそうじ本舗公式サイト：
https://www.osoujihonpo.com/
ちなみにエアコンクリーニングが最もおすすめな業者は、おそうじ本舗です。
- 掃除の質・料金の安さでコスパが高い
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など、メリット盛りだくさん！中でも他店で数千円することもある防カビ抗菌仕上げがおそうじ本舗だけは無料なのも嬉しいところ。
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エアコン掃除、当日の流れ
（ママ）
それではエアコン掃除はどのような流れで進むのか見ていくことにしましょう。（今回は自分が立ち会う必要がある場合を想定して解説します）
▼エアコン掃除当日の流れについて▼
なお当日を迎えるまでに、エアコンの下を畳一畳分くらいあけておくようにしましょう。
業者の方は脚立を立てて、エアコンクリーニング作業を行うことが多いためです。
ただもしもベッドがあるなどでどうしても下をあけることが出来ない場合は、事前に業者の方にその旨を伝えておくといいでしょう。
業者到着＆説明
まず予約していた時間に業者の方が到着したら、全体の流れと料金などの説明を受けます。
もしもちょっとでも気になる点があれば、この段階で質問しておくようにしましょう。
エアコンの分解洗浄
1台あたり約1時間かけて、エアコンの分解洗浄が行われます。
自分では行うことが難しいエアコン内部の洗浄も行ってくれますので、みるみるキレイになっていきます。
なおこの時間は立ち会っててもいいですし、しばらく席を外していても大丈夫です。
作業終了。チェックと清算
エアコン掃除が終わったら、キレイになっているかのチェックを行い、最後に清算を行います。
なおもしも大家さんがエアコンクリーニング代を払ってくれる場合は、領収書を受け取ることを忘れないようにしましょう。
もしも領収書の受け取りを忘れてしまうとすべて自己負担となってしまう場合があるので注意が必要です。
ちなみに、賃貸物件でひとり暮らしのカジメモ編集部スタッフが、実際にエアコンクリーニングをプロに依頼した体験談を、「一人暮らしの賃貸物件でもエアコンクリーニングは必要なのか」の記事内でご紹介しています。こちらも併せて読んでみてくださいね。
大家さんに確認不要！簡単なエアコン掃除
（ママ）
ここまでエアコン掃除を業者に依頼した場合を想定して解説してきました。
ただ簡単な汚れであれば自分で手入れできる箇所もありますので、紹介しておきます。
なお自分で手入れできる箇所は「フィルター」「吹き出し口」「ボディ」の３か所です。
フィルター
まずはフィルター掃除です。簡単に行うことができますので、頻度としては2週間に1回程度が目安になります。
ザックリした流れとしては、ボディをあけてフィルターを取り出します。そしてフィルターの汚れを掃除機で吸い取って、あとは水洗いします。
水洗いしたフィルターを乾かし、また元通りに戻します。
詳しくは以下にまとめているので参考にして頂けたらと思います。
▼フィルター掃除を自分でやる方法▼
吹き出し口
エアコンの吹き出し口も自分で掃除を行うことが出来ます。
霧吹きなどで中性洗剤をかけて、おそうじ棒などで磨きます。
もしもカビの黒い斑点があった場合にはキレイに落としてしまいましょう。
ボディ
エアコンボディも自分で掃除を行うことが可能です。表面に洗剤をふきかけて、タオルで磨き上げる流れです。
見栄えもよくなりますので、汚れが目立つようになってきたら行いましょう。
ボディの掃除方法は以下の記事の後半で紹介していますので参考にして頂けたらと思います。
▼洗剤と掃除方法についてはこちら▼
ただ上記で紹介したエアコン掃除（3か所）は、あくまでも簡易的なものとなります。
エアコン内部のカビは残り続けますし、もしも放置してしまうとアレルギー症状が出たり発がん性もある場合があるので、迅速に業者に依頼してエアコン掃除を行ってもらう形がベストです。
なお一番のオススメは、業界NO.1の実績をもつおそうじ本舗です。技術力も申し分なく、カビのニオイや効きの悪さもなくなり、気持ちよく過ごせるようになります。値段も手ごろなのでオススメです。
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おわりに
いかがでしたか。賃貸住宅のエアコン掃除をしたい！やるのは自分？それとも大家さん？というテーマでお伝えしました。
費用の負担は大家さんの場合と自分で負担する必要がある場合があります。
また依頼するのも大家さんの場合と自分で依頼が必要になる場合があります。
もしもエアコンがカビ臭かったり効きが悪い場合には、今回の記事を参考にして、すぐに対処するようにしてくださいね！
